收房注意事项

一、查看房屋交付状态

在收房时，首先要查看房屋的实际交付状态，包括房屋质量、装修情况、设施设备是否齐全等。要确保房屋与购房合同中的约定相符。

二、核实房屋面积和产权信息

收房时要核实房屋的实测面积是否与购房合同中的面积一致，以及房屋的产权信息是否准确无误。如有出入，要及时与开发商或相关部门沟通解决。

三、审查相关文件和证明

收房时要向开发商索要相关文件和证明，包括竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。确保这些文件齐全并符合规定。

四、注意房屋附属设施及细节问题

除了房屋本身，还要检查房屋的附属设施，如水电、燃气、网络等是否正常工作。同时，关注房屋的细节问题，如门窗、地板、墙面等是否存在损坏或瑕疵。

详细解释：

查看房屋交付状态：这是收房时最基本的步骤。购房者应该亲自到现场查看，确保房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗等没有损坏，装修符合合同约定。如有不满意或不符合合同约定的情况，要及时与开发商沟通。

核实房屋面积和产权信息：购房合同上会有明确的房屋面积和产权信息。收房时，购房者需要拿到房屋的实测面积报告，确保面积没有误差。产权信息也是非常重要的，要核对姓名、身份证号、房屋地址等信息是否准确无误。

审查相关文件和证明：这些文件是证明房屋合法性和质量的重要依据。购房者应该仔细审查这些文件，确保没有问题。如果文件不全或者存在问题，不要急于收房，要联系开发商解决。

注意房屋附属设施及细节问题：除了房屋本身，房屋的附属设施也是非常重要的。购房者要检查水电、燃气、网络等设施是否正常工作，还要关注房屋的细节问题，如是否有漏水、漏电等情况。这些细节问题可能会影响到居住的安全和舒适。因此，购房者要仔细检查，确保没有问题。