一、期房能贷款吗,需要办理什么手续

期房需要的条件：

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。

2.有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。

3.有不少于总购房款30%的自筹资金。

4.同意用所购买的住房进行抵押。

5.同意办理贷款综合保险业务。

6.有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理中心收存。

在期房按揭的过程中，需要提供的资料也是很多的，包括有：借款人及产权共有人的身份证、户口或其他有效居留证件，合法有效的商品房买卖合同，已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据，借款人及配偶收入证明，婚姻状况证明产权共有人同意抵押的书面意见，公积金管理中心要求的其他资料。准备好这些证件资料以后就可以通过步骤办理贷款业务了。

二、期房没有房产证是怎么贷款的？

买期房没有产权证办贷款的流程如下：

1、咨询并申请。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料（没有产权证只需有预售合同即可）、贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。买卖双方在办理完预售登记后，契约具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。

2、审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右。

3、签订合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同。

4、办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。

三、期房能贷款吗，有哪些步骤

期房能贷款。期房贷款步骤：1、客户提供资料；2、评估房产；3、银行审核资料并办理相关手续；4、赎楼并解押；5、抵押登记；6、重新开始还款。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十七条，商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

四、期房办贷款越迟越好

如果说，用户对于房价的起伏有价越低，那么贷款的越迟就越有利。而后期房价会上涨，贷款的越晚，房价也会越高，这相当于同一套房产用户需要支付更多的首付，贷款更多的金额，这样对于用户来说是不划算的。因此，期房到底是什么时候办理贷款，主要是看房价与用户的需求，并没有贷款越迟申请越好的说法。

一:房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.

二:贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

三:房屋抵之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

四:房产抵专业的房地产担保公已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本

五:借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

六:符合法律规定的有关住房有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款。